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号: 003054557/202003-00262 信息分类: 住房公积金管理
内容分类: 发文日期: 2020-03-30 11:13
发布机构: 大通区人民政府 生成日期: 2020-03-30 11:13
生效时间: 废止时间:
称: 淮南市住房公积金2019年年度报告 量:
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淮南市住房公积金2019年年度报告

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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将淮南市住房公积2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有29名委员,2019年召开两次会议,审议通过的事项主要包括:1、调整管委会成员;2、《淮南市2018年住房公积金归集、使用计划执行情况及2019年工作计划的报告》;3、《淮南市2018年度住房公积金财务报告》;4、《淮南市2018年度住房公积金增值收益分配方案》;5、《淮南市住房公积金2019上半年归集、使用和管理情况报告》;6、《关于调整住房公积金使用政策的报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属淮南市人民政府不以营利为目的的自收自支事业单位,设9个科(室),2个管理部和1个县分中心、1个矿业集团分中心。从业人员83人,其中,在编64人,非在编19人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位154家,实缴单位    3471家,净增单位50家;新开户职工2.06万人,实缴职工    26.32万人,净减职工0.24万人;缴存额44.47亿元,同比增长13.59%。2019年末,缴存总额496.57亿元,比上年末增加9.84%;缴存余额150亿元,比上年末增加4.28%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,比上年增加0家。

(二)提取:2019年,提取额38.32亿元,同比增长1.32%;占当年缴存额的86.17%,比上年减少10.43个百分点。2019年末,提取总额346.57亿元,比上年末增加12.43%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度45万元。

2019年,发放个人住房贷款0.99万笔32.69亿元,同比分别增长45.59%、52.26%。其中,市中心发放个人住房贷款    0.59万笔19.98亿元,矿业集团分中心发放个人住房贷款    0.4万笔12.71亿元。

2019年,回收个人住房贷款16.25亿元。其中,市中心    10.41亿元,矿业集团分中心5.84亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款10.81万笔246.96亿元,贷款余额125.63亿元,分别比上年末增加10.09%、15.26%、15.06%。个人住房贷款余额占缴存余额的83.75%,比上年末增加7.85个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款    0亿元。2019年末,累计发放项目贷款26.87亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:无

(五)融资:无

(六)资金存储:2019年末,住房公积金存款24.76亿元。其中,活期1.44亿元,1年(含)以下定期9亿元,1年以上定期11.35亿元,其他(协定、通知存款等)2.97亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的83.75%,比上年末增加7.85个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入44724.72万元,同比增长3.88%。其中,市中心28093.67万元,矿业集团分中心16631.05万元;存款利息6949.37万元,委托贷款利息37694.18万元,其他81.17万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出25876.28万元,同比增长4%。其中,市中心15546.54万元,矿业集团分中心10329.74 万元;支付职工住房公积金利息23729.63万元,归集手续费-134.89万元,委托贷款手续费1286.13万元,其他995.41万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益18848.44万元,同比增长3.71%。其中,市中心12547.13万元,矿业集团分中心6301.31万元;增值收益率1.28%,比上年增加0.01个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用1842.68万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金17005.76万元。

2019年,上交财政管理费用3857.62万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金15897.22万元。其中,市中心上缴11662.95万元,矿业集团分中心上缴市财政4234.27万元。

2019年末,贷款风险准备金余额66488.95万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金141361.72万元。其中,市中心提取76043.88万元,矿业集团分中心提取65317.84万元。

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出1893.44万元,同比增长11.38%。其中,人员经费1329.04万元,公用经费38.03万元,专项经费526.37万元。

市中心管理费用支出1133.06万元,其中,人员、公用、专项经费分别为797.86万元、28.83万元、306.37万元;矿业集团分中心管理费用支出760.38万元,其中,人员、公用、专项经费分别为531.18万元、9.2万元、220万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额    0万元,逾期率0‰。其中,市中心0‰,矿业集团分中心0‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金0万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额56942.15万元,占个人住房贷款余额的4.53%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,项目贷款已全部回收。项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。项目贷款风险准备金余额9546.8万元

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长1.46%、同比降低0.9%和同比增长13.59%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占46.07%,国有企业占16.31%,城镇集体企业占4.38%,外商投资企业占1.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占27%,民办非企业单位和社会团体占2.62%,其他占2.35%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占28.79%,国有企业占52.97%,城镇集体企业占2.51%,外商投资企业占0.87%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.34%,民办非企业单位和社会团体占3.38%,其他占2.14%;中、低收入占98.55%,高收入占1.45%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占20.13%,国有企业占28.64%,城镇集体企业占1.22%,外商投资企业占1.17%,城镇私营企业及其他城镇企业占22.23%,民办非企业单位和社会团体占5.12%,其他占21.49%;中、低收入占99.73%,高收入占0.27%。

(二)提取业务:2019年,9万名缴存职工提取住房公积金38.32亿元。

提取金额中,住房消费提取占71.28%(购买、建造、翻建、大修自住住房占39.94%,偿还购房贷款本息占30.62%,租赁住房占0.6%,其他占0.12%);非住房消费提取占28.72%(离休和退休提取占23.93%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.09%,出境定居占0%,其他占2.7%)。

提取职工中,中、低收入占98.7%,高收入占1.3%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房107.96万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为27.09%,比上年末减少0.25个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出69048.67万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占20.26%,90-144(含)平方米占73.41%,144平方米以上占6.33%。购买新房占71.02%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占28.98%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占69.49%,双缴存职工申请贷款占30.51%。

贷款职工中,30岁(含)以下占25.09%,30岁-40岁(含)占39.38%,40岁-50岁(含)占27.11%,50岁以上占8.42%;首次申请贷款占89.69%,二次及以上申请贷款占10.31%;中、低收入占99.86%,高收入占0.14%。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款1113笔35151.9万元。2019年末,发放异地贷款总额125240.7万元,异地贷款余额109904.79万元。

3.公转商贴息贷款:无

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目23个,贷款额度27.38亿元,建筑面积484.40万平方米,可解决46170户中低收入职工家庭的住房问题。23个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为134.95%,比上年增加12个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年政策调整及执行情况

1、从2019年5月1日起,降低公积金贷款楼盘准入条件。由原来的“多层、高层主体结构均封顶”改为“多层楼盘主体结构封顶、高层楼盘主体结构达到2/3”,即可申请办理楼盘的公积金贷款准入。实行住房公积金贷款额与住房公积金缴存余额挂钩。住房公积金贷款额=(借款人+配偶+共同还款人)住房公积金缴存余额*15倍”计算。最低可贷15万元,最高不超过公积金贷款额上限,即“夫妻双方正常缴存,最高贷款额50万元;单方缴存,最高贷款额40万元;低门槛缴存职工,最高贷款额30万元”。

2、自2019年10月1日起我市住房公积金贷款最高额度由50万元下调到45万元、暂停期房商业贷款转公积金贷款业务、严格限制住房公积金贷款发放次数。

3、按照市统计局公布的2018年度在岗职工人均工资标准,确定2019年度我市住房公积金缴存基数上限为19485元,单位和职工住房公积金缴存额上限各为2338.2元/月,从2019年7月1日起执行。

(二)多措并举惠民,优化窗口服务

1、材料大幅“瘦身”、“减证便民”提速。为进一步推进落实住房公积金行业“放管服”改革,按照审批更严,服务更优的总体要求,中心自10月1日起,在受理住房公积金提取时,不再要求缴存职工提供材料复印件并取消提取表单位盖章。

2、进驻市政务服务中心。6月,按照市政府应驻进驻的统一要求,中心、承办银行和担保公司统一进驻大厅,全面实行公积金“一站式”服务,所有单位业务和个人业务都可选择在市政务服务中心大厅办理。

3、取消对公窗口业务,全面推行综合柜员制度。按照“一门引导、一窗受理、一站服务、一次办结”的要求,将公积金缴存、提取、贷款业务等多个业务纳入综合柜员制办理,对人员整合和岗位设置进行了最优化,进一步落实了便民服务举措,加快了窗口办理速度,减少了客户等待时间和窗口闲置。

(三)推进信息化建设,提升服务水平

1、接入全国数据平台,实现了与国家税务部门的数据交换。通过对住房公积金个人贷款及相关信息的数据交换共享,有利于税务部门核实我市缴存职工个税抵扣申报情况,保障缴存职工享受个税抵扣的优惠政策。

2、自主核算工作顺利开展。自2019年8月我市对委托贷款陆续实行自主核算以来,截至2019年12月底,已完成徽商银行、通商银行、浦发银行、交通银行、农业银行、中国银行等6家银行的贷款自主核算工作,累计切换了2万余户,50余亿元的公积金贷款数据,并完成自主放贷324笔,1.04亿元。预计2020年3月末,市中心将对所有委托贷款实行自主发放、自主回收、自主核算。

3、全面落实“一网、一门、一户”的改革工作,着力提升住房公积金信息化管理与服务,高质量对接安徽政务服务网,多项业务实现通过微信、支付宝、皖事通APP和网上业务大厅等互联网平台直接办理。积极推进网上申报,并实现市中心网上缴存业务全覆盖。持续加强门户网站和政务媒体微信微博建设管理工作,“淮南住房公积金”微信公众号推送消息全年累计阅读量创新高,在淮南政务“双微”排行榜中多期名列前茅。

(四)单位和职工当年获得荣誉情况

市中心在2019年,获“2018年度目标管理绩效考核先进单位”、“淮南市第十八届文明单位”、“2018年度市级部门决算先进单位”、“2019年度市级部门预算编制先进单位”和“全市政府网站暨政务新媒体工作先进单位”;获安徽省建设法制协会2019年法制宣传工作先进单位;定点扶贫工作被评为“好的”等次、“2018年度市管领导班子和领导干部综合考核”中,中心领导班子被评为“好”等次、中心党组成员、副主任张文军被评为“优秀”等次。郭运涛获“安徽省建设法制协会优秀通讯员”、岳伟伟获“全市保密工作目标考核先进个人”、张丹丹获“全市政务公开先进个人”、李方金获“全市优秀党建工作指导员”。 

淮南市住房公积金管理中心

2020年3月20日