为了进一步加快山南新区城市建设及体育场馆尽快投入使用运营，响应国家提倡的开展全民健身运动政策要求，依据《城市公共服务设施规划标准》完善山南新区全民健身公共服务体系。经淮南高新区管委会申请，组织编制了《淮南市山南新区核心区控制性详细规划C22街区局部C22-2-01、C22-2-02、C22-2-03、C22-2-04地块动态维护方案》。以满足山南新区建设发展的需要，并为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示。

一、规划概况

规划地块位于淮南市山南新区核心区南部，维护范围南至南纬八路、西至南经十二路、东至规划十二路、北至规划三十七路。规划地块总用地7.59公顷(约113.85亩)。

二、规划主要内容如下：

1、原控规方案

原控规地块划分为C22-2-01、C22-2-02、C22-2-03共3个地块，各地块控制指标如下：

C22-2-01体育训练用地(C4)：面积80611平方(约120.92亩)，容积率0.3，绿地率25-35%，建筑密度30%，建筑高度60M；

C22-2-02河流水域(E1)：面积1704平方(约2.56亩)，绿地率100%；

C22-2-03公园绿地(G11)：面积2758平方(约4.14亩)，建筑高度3M，建筑密度3%，绿地率85%。

2、维护后控规方案

 （1）地块规划

维护后地块划分为C22-2-01、C22-2-02、C22-2-03、C22-2-04共4个地块，各地块控制指标如下：

C22-2-01商业用地090101(B1)：面积6.32公顷(约94.8亩)，容积率≤1.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑高度≤24M；

C22-2-02公园绿地用地1401(G1)：面积0.54公顷(约8.1亩)；

C22-2-03公园绿地用地1401(G1)：面积0.32公顷(约4.8亩)；

C22-2-04河流水域用地100102(E1)：面积0.41公顷(约6.15亩)。

（2）建筑退让

C22-2-01地块内建筑退让规划三十七路道路红线（30米）不小于10米，退让南经十二路道路红线（30米）不小于10米，退让南纬八路道路红线（36米）不小于10米。

C22-2-01地块建筑退让公园绿地不小于10米，其他并应满足《淮南市控制性详细规划通则》的相关要求。地下建筑不得占压或超过道路红线。

（3）机动车出入口：

C22-2-01地块在规划三十七路、南纬八路上设置机动车出入口。

（4）停车设施控制：

C22-2-01地块商业用地机动车停车位按1.0泊位/100㎡地上建筑面积设置，要求配置不少于20%充电设施，

非机动车停车位按5.0泊位/100㎡地上建筑面积设置，按50%配置充电设施。

（5）公共设施配置：

C22-2-01地块内主要配套设施为：物管用房、配电房﹑垃圾收集点和公共厕所等。未列出的按《淮南市控制性详细规划通则》配置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2021年6月18日至2021年7月18日

五、规划咨询电话：0554-5368176    0554-6412691

六、附图：

1、区域位置

2、规划图则