商转公

来信时间： 2019-09-17
类 型： 咨询求助
内 容：
我是2018年3月去楼盘买的期房，当时开发商说现在只能商贷才能买房，但后期能转成公积金贷款，需等到交房办理房产证后才可以转，当时淮南市出台的政策也是这样的，我当时觉得可以接受。但是2019年9月淮南市公积金管理中心出台了《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》，其中提到鉴于市中心住房公积金个贷率已连续一年超过95%的警戒线，为防范资金流动性风险，暂停我市的商贷转公积金贷款业务，对此我表示理解但我也要提出异议！我只是一名工薪阶层，公积金交了8--9年现在到用不上了。房贷子女上学等生活费用已使我生活不易，在此我恳请领导考虑一下我们这些少数人群的特殊情况，毕竟我们是在政策出台之前就买了房，当时是可以“商转公“的，所以我们才会同意开发商的商贷，现在政府却说不给转了，也没有对何时何等条件下恢复商转公详细说明，现在让我们如何是好？政策的执行时间是否应以买房时间为准，而不是以政策出台时间为准，我相信像我这样的情况的人不在少数，望政府考虑到我们这批人的利益，完善相应的政策，因为我们是刚需，我们是首套房。谢谢！谢谢！谢谢！谢谢！
办理单位： 淮南市住房公积金管理中心 答复时间： 2019-09-18
答复情况：
您好！淮南市住房公积金管理中心自成立以来，一直实行较为宽松的住房公积金提取和使用政策，长此以往，造成市中心个贷率已连续十八个月超过95%的风险预警警戒线，已达到住建部规定的三级预警，根据省厅要求，要采取暂停商业贷款转公积金贷款等措施，缓解资金紧张的压力。目前，我省多个地市早已停办“商转公”业务。且我中心已在今年3月份对外公告准备暂停“商转公”业务，让购房者有思想准备，妥善安排购房资金来源，这次政策调整从2019年10月1日起正式执行。 开发企业为了及时回笼资金，告知客户先使用商业贷款，然后再转公积金贷款，是开发企业自身的行为，你们可以要求尽快办理不动产权证，争取在政策调整前转贷。 如有疑问可拨打公积金服务热线12329
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