号: 0000001500100201507017 信息分类: 征收决定及补偿方案
内容分类: 发文日期: 2014-11-25 00:00
发布机构: 寿县房产管理服务中心 成文日期:
生效时间: 2013-12-17 废止时间: 2029-12-17
称: 寿县人民政府关于寿春城遗址保护区局部地段规划范围内房屋征收决定的公告 量:
号: 寿政秘〔2013〕348号 词:

寿县人民政府关于寿春城遗址保护区局部地段规划范围内房屋征收决定的公告

发布时间:2014-11-25 00:00文字大小:[    ] 背景色:       

寿县人民政府关于寿春城遗址保护区局部地段规划范围内房屋征收决定的公告

 

  为加强寿春城遗址保护,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)等规定,县政府决定对寿春城遗址保护区局部地段规划范围内房屋及附属物进行征收,并收回土地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、征收范围
  东起东津渡大桥,西至新城区防洪排水渠,以寿蔡路中心线向南北各延伸50米的国有土地界址为准(保留二水厂和天然气站二宗土地上房屋)。
  二、房屋征收部门
  寿县房屋征收补偿办公室。
  三、征收补偿
  按《寿县寿春城遗址保护区局部地段规划范围内房屋征收补偿方案》执行。
  四、签约期限
  2013年12月21日至2014年1月20日。
  被征收范围内的单位和公民应积极配合,在公告规定的签约期限内与县房屋征收补偿办公室签订房屋征收补偿协议,并及时完成搬迁。
  被征收入及利害关系人如对《寿县人民政府关于征收寿春城遗址保护区局部地段规划范围内房屋的决定》(寿政秘〔2013〕347号)有异议,可在本公告公布之日起60日内依法向六安市人民政府申请行政复议或在3个月内向寿县人民法院提起行政诉讼。
  特此公告

附件:寿县寿春城遗址保护区局部地段规划范围内房屋征收补偿方案

2013年12月17日

附件

寿县寿春城遗址保护区局部地段规划范围内房屋征收补偿方案

  依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定,为加强寿春城遗址保护,县政府拟对寿县寿春城遗址保护区局部地段国有土地上房屋实施征收,现制定房屋征收补偿方案如下。
  一、征收范围
  东起东津渡大桥,西至新城区防洪排水渠,以寿蔡路中心线向南北各延伸50米的国有土地界址为准(保留二水厂和天然气站二宗土地上房屋)。
  二、房屋征收部门
  县房屋征收补偿办公室。
  三、房屋征收补偿方案
  (一)根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,给予补偿;违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
  (二)被征收入可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
  被征收入选择货币补偿的,货币补偿金额根据被征收房屋类似房地产市场价值评估确定。
  被征收入选择产权调换的,被征收房屋和产权调换房屋以类似房地产评估价值确定,与征收入计算、结清被征收房屋价值与用与产权调换房屋的差价。超出被征收房屋面积10平方米以内的,按回迁安置房屋评估单价优惠10%购买;超出10平方米以上的部分按回迁安置房屋评估单价购买。
  被征收入可与房屋征收部门协商选择征收补偿方式进行补偿。
  本地块的党政机关、事业单位和国有企业房屋一律实行货币补偿。
  (三)用于产权调换的住宅房位于宾阳小区35、40号楼,为现房。房屋套型二室二厅和三室二厅,建筑面积约78-110平方米。由被征收入按搬迁证顺序号依次选房。
  用于产权调换的商业用房位于紫金路两侧宾阳小区34号-35号楼和宾阳小区(南扩)37号-40号楼的1-2层,为现房。由被征收入按被征收商业用房的自然间数,以搬迁证顺序号依次选房。
  (四)征收范围内未经登记的房屋,由县住建局会同县国土资源局、县房产局、县城管局组成认定组,根据被征收入提供的相关产权证明材料、现场勘察,并与2002年4月1日航拍图进行比对后确认。认定为符合征收补偿条件的,给予补偿;不符合补偿条件的,不予补偿。
  (五)被征收房屋面积以房地产登记簿记载面积为准;实际建筑面积与房地产权证上的面积不相符合的,以公布的征收调查结果为准。被征收入对征收调查有异议的,可向有房地产测绘资质的中介机构申请测绘,以房地产测绘报告为准。
  (六)被征收房屋用途以房地产证书记载为准;房地产证书无记载或房屋登记薄记载不一致的,以房屋登记薄记载的用途为准;未登记的,由县住建局会同县国土资源局、县房产局、县城管局依据有关证明文件确认。
  (七)征收设立抵押权房屋的,抵押人应书面通知抵押权人,抵押双方可重新设立抵押权或依法清偿债权债务后,持房地产权证或抵押权人出具的证明文件,签订协议。
征收租赁房屋的,被征收入应书面告知房屋承租人,解除租赁关系。
  四、被征收房屋评估机构选择
  县征收办提供三家以上房地产评估机构供被征收入协商时选择。被征收入可在发放的《房地产评估机构选择表》中选择一家或另行推荐一家评估机构,无被征收入签名和多选的无效。评估机构得票超过50%的,即确定为该征收范围内被征收房屋价值的评估单位;评估机构得票均未超过50%的,将采取摇号抽签等方式确定。
  五、过渡方式、期限及补助标准
  被征收房屋搬迁费、临时过渡期补助费和停产停业补偿费的标准,按《寿县人民政府办公室关于印发寿县2013年度国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费附属物等补偿费和奖励标准的通知》(寿政办〔2013〕20号)执行。本地块产权调换和货币补偿过渡期限均为6个月。过渡期从腾空交付房屋之日起计算。
  六、附属物及其它补偿标准
  被征收房屋附属物、装潢、树木等补偿标准按《寿县人民政府办公室关于印发寿县2013年度国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费附属物等补偿费和奖励标准的通知》(寿政办〔2013〕20号)执行。
  七、签约期限及奖励标准
  (一)签约期限:2013年12月21日至2014年1月20日止。
  (二)奖励标准:被征收入在2013年12月31日前签订征收补偿协议,腾空房屋交出钥匙,验收合格的,按合法产权的房屋建筑面积奖励180元/平方米;被征收入在2014年1月 1日至2014年1月10日之间签订征收补偿协议,腾空房屋交出钥匙,验收合格的,按合法产权的房屋建筑面积奖励120元/平方米;被征收入在2014年1月 11日至2014年1月20日之间签订征收补偿协议,腾空房屋交出钥匙,验收合格的,按合法产权的房屋建筑面积奖励60元/平方米。
  八、其它
  (一)县房屋征收部门与被征收入在征收补偿方案确定的签约期限内达不成协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,由县房屋征收部门报请县政府按照房屋征收补偿方案作出补偿决定。被征收入在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由县政府依法申请人民法院强制执行。
  (二)本征收补偿方案未尽事项按有关法律、法规、规章和规范性文件的规定执行。

 

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