号: 0000001170502201808001 信息分类: 征收决定及补偿方案
内容分类: 发文日期: 2018-08-20 00:00
发布机构: 寿县房产管理服务中心 成文日期:
生效时间: 2018-08-20 废止时间: 2028-08-20
称: 寿县八公山乡靖淮路拓宽项目自愿搬迁方案 量:
号: 词:

寿县八公山乡靖淮路拓宽项目自愿搬迁方案

发布时间:2018-08-20 00:00文字大小:[    ] 背景色:       

因八公山乡靖淮路拓宽项目建设需要,经县政府同意,凡在八公山乡靖淮路拓宽项目自愿搬迁范围内的国有土地上房屋及其附属物,本人提出自愿搬迁申请,在规定时间内腾空交付房屋并领取搬迁证的搬迁户,搬迁安置补偿方案如下。

一、自愿搬迁期限

期限30天,2018年8月20日至2018年9月18日。

二、自愿搬迁范围

八公山乡靖淮路北段,路两侧范围内国有土地上房屋及其附属物,具体范围为:以靖淮路路中心线为界,向西至105米,向东至58.2米。

三、自愿搬迁房屋评估价格

寿县八公山乡靖淮路拓宽项目自愿搬迁范围内房屋经安徽大众房地产评估咨询有限公司现场勘察评估,结果如下。

(一)自愿搬迁住宅房屋评估价格

砖混结构房屋为4175元/㎡。

(二)自愿搬迁非住宅房屋评估价格

    一层经营房屋砖混结构为8510元/㎡。

四、安置补偿方式

本地块采取货币补偿或购房券安置二种方式,具体方式由自愿搬迁户自行选择。(单位房屋一律采取货币补偿)

自愿搬迁户选择货币补偿或购房券安置的,按自愿搬迁房屋评估价格进行结算。单位房屋补偿价格由委托的评估公司评估确定。

(一)货币补偿

1、住宅房屋。自愿搬迁户自愿选择货币补偿且在规定的期限内腾空交付房屋,领取搬迁证的,给予自愿搬迁住宅房屋补偿金额的20%货币补偿奖励。

自愿搬迁户在规定的期限内腾空交付房屋,领取搬迁证的,再另给予自愿搬迁住宅房屋补偿金额的10%自愿搬迁奖励。

自愿搬迁户领取货币补偿款后24个月内在全县范围内购买商品住房、二手住房的,且购买建筑面积不超过144平方米的,按购买建筑面积给予每平方米200元购房安置补贴。

2、非住宅房屋(不含单位)。自愿搬迁户自愿选择货币补偿且在规定的期限内腾空交付房屋,领取搬迁证的,按照自愿搬迁非住宅房屋补偿金额的10%给予自愿搬迁奖励。

(二)购房券安置

自愿搬迁户选择购房券安置的,在自愿搬迁方案规定的期限内腾空交付房屋,领取搬迁证的,给予自愿搬迁住宅房屋补偿金额的30%奖励。

自愿搬迁户选择购房券安置的,在自愿搬迁方案规定的期限内腾空交付房屋,领取搬迁证的,再另给予自愿搬迁住宅房屋补偿金额的5%自愿搬迁奖励。

其他地面附属物、构筑物、搬迁费、临时安置费等补偿资金由自愿搬迁户自己选择是否计入购房券金额。对计入购房券的给予10%的奖励,不计入购房券的不予奖励。

自愿搬迁户领取购房券后24个月内在新城区购买商品住房,且购买建筑面积不超过144平方米的,按购买建筑面积给予每平方米200元购房安置补贴。

五、自愿搬迁房屋按下列方式认定、处理、补偿

(一)合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,给予补偿;违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

自愿搬迁的未经登记房屋,经县住建局、县国土局、县房产局、县城管局依据自愿搬迁户提供的材料,结合航拍,以2008年12月31日为时间节点进行认定。符合补偿条件的房屋,给予补偿。

(二)自愿搬迁房屋面积以房地产登记簿记载面积为准;实际建筑面积与房地产权证证载面积不一致的,以公布的调查结果为准。

(三)自愿搬迁房屋用途以房地产权证记载为准;房地产权证无记载或与房屋登记簿记载不一致的,以房屋登记簿记载的用途为准。

(四)“住改非”房屋,仅指沿路(街)第一自然间持有营业执照、税务登记证或实际生产经营二年以上并按规定缴纳相关税费的可补偿房屋。由八公山乡人民政府牵头,社区配合,通过调查、核实并出具证明的,且在规定期限内搬迁的,可按经营用房给予补偿。

六、过渡方式、期限及补助标准

自愿搬迁房屋的搬迁费、临时过渡期安置费和停产停业损失费的标准按照《寿县国有土地上房屋征收搬迁补偿补助费等标准》(寿政办〔2015〕14号)执行。

选择货币补偿或购房券安置的,过渡期均为6个月。过渡期从正式腾空交付房屋之日起计算。

七、附属物及其它补偿标准

自愿搬迁房屋的附属物、装璜等补偿标准按照《寿县国有土地上房屋征收搬迁补偿补助费等标准》(寿政办〔2015〕14号)执行。

八、其他奖励

(一)搬迁奖励。凡在自愿搬迁规定期限内完成搬迁的,奖励可补偿面积210元/㎡;超过规定期限搬迁的不予奖励。

(二)成片或整栋建筑集体搬迁奖。成片或整栋建筑的产权人在自愿搬迁规定期限内全部腾空交付房屋的,在享受搬迁奖励的同时再奖励可补偿面积200元/㎡。

(三)凡已摸底登记造册的房屋,依据县住建局、国土局、房产局、城管局、征收办调查、公示结果,经认定为不符合补偿条件的房屋,在规定期限内腾空交付房屋并领取搬迁证的,按350元/㎡给予补助。

 

 

 

寿县八公山乡人 民政府

2018年8月20日

为进一步了解掌握社会公众对政策执行效果的反馈与评价,请您对该政策的制定及执行提出宝贵的意见或建议。我们将及时收集并分析,共同助力政策不断完善。
  • 姓  名:

  • 联系方式:

  • *内  容:

  • *验 证 码: