号: 0000001170502201907002 信息分类: 征收决定及补偿方案
内容分类: 发文日期: 2019-06-21 00:00
发布机构: 寿县房产管理服务中心 成文日期:
生效时间: 2019-06-21 废止时间: 2029-06-21
称: 寿县曹家巷与清真寺巷交叉口东北侧城市棚户区改造项目自愿搬迁方案 量:
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寿县曹家巷与清真寺巷交叉口东北侧城市棚户区改造项目自愿搬迁方案

发布时间:2019-06-21 00:00文字大小:[    ] 背景色:       

为整治老城区曹家巷与清真寺巷交叉口东北侧环境,改善居民居住条件和生活环境,经县政府同意,凡在寿县曹家巷与清真寺巷交叉口东北侧城市棚户区改造项目征迁红线范围内的国有土地上房屋及其附属物(详见具体征迁红线图),本人提出自愿搬迁申请,在规定时间内腾空交付房屋并领取搬迁证的搬迁户,搬迁安置补偿方案如下。

一、自愿搬迁期限

期限40天,2019年6月21日至2019年7月30日。

二、自愿搬迁范围

北至留犊祠巷,南至曹家巷,西至清真寺巷,东至南大街沿街经营用房及其附属房屋以西。(具体以寿县曹家巷与清真寺巷交叉口东北侧城市棚户区改造项目征迁红线图为准)

三、自愿搬迁房屋评估价格

寿县曹家巷与清真寺巷交叉口东北侧城市棚户区改造项目征迁红线范围内房屋,经安徽广利宏远房地产评估咨询有限公司现场勘察评估,结果如下。

砖混结构住宅房为4735元/㎡;砖木结构住宅房为4690  /㎡;其他结构住宅房为4590元/㎡。

四、安置补偿方式

本地块自愿搬迁一律采取货币补偿安置方式。自愿搬迁户房屋货币补偿金额按评估价格进行结算。单位非住宅房屋补偿价格由委托的评估机构评估确定。

自愿搬迁户在规定的期限内腾空交付房屋,领取搬迁证的,给予以下奖励:

(一)给予住宅房屋补偿金额20%货币补偿奖励;

(二)给予住宅房屋补偿金额15%自愿搬迁奖励。

自愿搬迁户领取货币补偿款后,可优先购买县城投房地产开发有限公司转性商品房进行自行安置。

五、自愿搬迁房屋按下列方式认定、处理、补偿

(一)合法建筑和未超过批准期的临时建筑,给予补偿;违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

自愿搬迁的未经登记房屋,经县自然资源和规划局、县城管局、县房产管理服务中心依据自愿搬迁户提供的材料,结合航拍,以2008年12月31日为时间节点进行认定。符合补偿条件的房屋,给予补偿。

(二)自愿搬迁房屋面积以房地产登记簿记载面积为准;实际建筑面积与房地产权证证载面积不一致的,以公布的调查结果为准。

(三)自愿搬迁房屋用途以房地产权证记载为准;房地产权证无记载或与房屋登记簿记载不一致的,以房屋登记簿记载的用途为准。

(四)临路(巷)用于经营的住宅房屋,仅指沿路(巷)第一自然间持有营业执照、税务登记证或实际生产经营二年以上并按规定缴纳相关税费的可补偿房屋。由寿春镇人民政府牵头,社区配合,通过调查、核实并出具证明的,且在规定期限内搬迁的,可给予奖励。

六、过渡方式、期限及补助标准

自愿搬迁房屋的搬迁费、临时过渡期安置费等按照通过的《寿县国有土地上房屋征收搬迁补偿补助费等标准》执行。

货币补偿过渡期为6个月。过渡期从正式腾空交付房屋之日起计算。

七、附属物及其它补偿标准

自愿搬迁房屋的附属物、装璜等补偿标准按照通过的《寿县国有土地上房屋征收搬迁补偿补助费等标准》执行。

八、其他奖励

(一)提前搬迁奖励。凡在规定期限内提前搬迁的,奖励可补偿面积300元/㎡;超过规定期限搬迁的不予奖励。

(二)自愿搬迁交房奖励。自愿搬迁户在自愿搬迁规定期限内主动腾空交付房屋的,在享受提前搬迁奖励的同时再奖励可补偿面积200元/㎡。

(三)自愿搬迁户经认定为“临路(巷)用于经营的住宅房屋”,在规定期限内搬迁的,按住宅房标准给予补偿后,另给予1000元/㎡奖励。

(四)本项目内承租房管部门公有住房的,按公有住房承租建筑面积给予承租人1000元/㎡补贴,签订解除租赁合同协议、解除公有住房承租权。

(五)凡已摸底登记造册的房屋,依据县自然资源和规划局、城管局、房产管理服务中心、征收办调查、公示结果,经认定为不符合补偿条件的房屋,在规定期限内主动配合拆除的,按350元/㎡给予补助。

寿县寿春镇人民政府

2019年6月21日

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