划拨房屋过户如何缴纳出让金（收益金）

编 号： 20260526003 来信时间： 2026-05-26 09:15
类 型： 我要咨询
内 容：
淮安市八公山区新庄孜街道新培社区划拨性质非住（商业）用房，过户的话是缴纳出让金还是收益金，是按照哪种方式缴纳（有无计算公式），是否有参考文件
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预答复内容：
预答复时间：2026-05-26 09:15
回复单位： 市自然资源和规划局
答复情况：

尊敬的网民朋友，您好！您留言反映的问题，市自然资源和规划局认真办理后，现将有关情况回复如下：
    您反映的划拨非住过户，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    市不动产登记中心工作人员电话与您联系，解答了划拨非住房屋应交纳土地出让金，并告知如何办理补土地出让的相关途径。
    淮南市12345热线于5月29日10：29回访，您表示部门工作人员已联系进行了解释说明。后续的如对相关问题还有不清楚的地方，也可致电市不动产登记中心进一步咨询了解，联系方式：0554-2605678。

答复时间：2026-05-29 17:37
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