淮南市房产局近年来保障性安居工程建设情况 在线访谈

淮南市房地产管理局是淮南市人民政府组成部门，内设科室8个，下辖房地产交易管理中心、存量房交易资金监管中心、物业维修专项基金管理中心，房屋安全鉴定办公室（白蚁防治所）、房屋征收与补偿管理办公室以及“五所一办”（朝阳房管所、江陈房管所、市直房管所、局直房管所、新村房管所、财金大厦管理办公室）等11个事业单位。 主要职责是: （一）贯彻执行国家、省、市有关房地产管理的政策法规，研究制定淮南市房地产管理的政策规定并负责指导实施。     （二）研究制定全市住宅与房地产业的发展战略、中长期规划、年度计划并指导实施；指导区、县房地产管理与房地产行业协会工作。     （三）负责全市城镇低收入家庭住房保障工作。拟定住房保障相关政策并指导实施；编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施；会同有关部门做好廉租住房资金安排并监督实施。     （四）负责房地产信息管理工作；指导和推动全市城建平台项目建设。     （五）指导和推动全市城镇住宅建设。指导实施保障性住房建设、旧城改造、棚户区改造、旧小区整治；协助采煤沉陷区综合治理办公室做好相关工作；指导推动全市住宅产业现代化工作，组织实施住宅部品准入、住宅性能认定工作。     （六）研究制定全市物业管理政策法规，指导县区物业主管部门依法开展物业管理相关工作。负责物业管理行业创建工作；负责全市物业专项维修资金的交存、管理并监督使用；指导、监督和管理物业管理招投标工作；负责物业管理服务等级标准的制定和监督；建立物业管理诚信档案制度，会同物价部门核定住宅区物业管理服务收费标准；查验住宅区竣工综合验收工作；参与住宅小区规划设计。     （七）负责全市房屋产权产籍管理工作，办理各类房屋所有权登记、测绘、确权、发证，保管房屋权属档案并提供利用。     （八）负责房屋面积测绘市场管理。     （九）负责商品房预售管理；办理城镇房地产转让、抵押、租赁、评估、担保等事宜；参与城镇土地使用权有偿出让管理。    （十）负责二手房资金、商品房预售资金、拆迁项目保证金以及房地产开发项目资本金的监管。 （十一）负责对本市国有土地上的房屋征收与补偿工作实施监督指导。确有必要时，市人民政府可以确定市房地产管理局为房屋征收部门，组织实施房屋征收与补偿工作。 （十二）负责全市城镇房屋安全的监督检查，实施房屋安全鉴定，督促有关产权人对危险房屋进行治理。     （十三）负责对全市各类新建建筑物采取白蚁预防措施，对已发生白蚁危害的建筑物进行白蚁灭治。     （十四）推进住房制度改革，拟定适合市情的住房政策，管理全市房改资金。     （十五）负责全市集资建住房、廉租住房、经济适用房建设、棚户区改造、旧城改造项目审核，负责廉租住房资金审批以及住房补贴发放和住房补贴方案的审批。     （十六）负责全市房地产行业统计工作。     （十七）管理直属单位的纪检、监察、财务、人事、劳资、社会保障、安全生产、治安保卫、工会、计划生育、专业技术人员培训、职称评聘和职工教育工作。     （十八）承办市政府交办的其它事项。