【规划公示】《淮南高新技术产业开发区G02、G04地块控制性详细规划》公示

为加快淮南高新技术产业开发区产业发展，提升高新区土地利用率，特编制本控规，提出规划管理及相关控制指标，为下一步土地使用和建设管理提供依据，现依法进行公示。

一、规划范围

项目范围为淮南高新技术产业开发区单元规划G02、G04地块，位于青桐大道和春申大街交叉口东南侧，地块四至界限：北至春申大街，西至青桐大道，南至春华街，东至迎客松路。

G02地块面积为10.95公顷 (164.25亩） 、G04地块为11.48公顷(172.20亩）。

二、主要内容：

1.用地性质与规划指标

规划研究确定为G02、G04两个街区，共分为7个地块。

G02-001地块为防护绿地（1402），面积为0.79公顷（11.85亩）；

G02-002地块为防护绿地（1402），面积为0.43公顷（6.45亩）；

G02-003地块为二类工业用地（100102），面积为9.70公顷（145.50亩），容积率≥1.2，建筑系数≥ 40%,绿地率≤15%。

G04-001地块为防护绿地（1402），面积为0.49公顷（7.35亩）。

G04-002地块为供燃气用地（1304），用地面积为0.40公顷（6.00亩），容积率≤0.5，建筑密度≤40%,绿地率≥20%，建筑高度≤24米。

G04-003地块为文物古迹用地（1504），用地面积为1.59公顷（23.85亩）。

G04-004地块为一类工业用地（100101），面积分别9.00公顷（135.00亩），容积率≥1.2，建筑系数≥ 40%,绿地率≤15%，建筑高度≤30米。

2.建筑退让

项目用地退让春申大街道路红线（60米）不小于25米（其中绿线20米）；退让青桐大道道路红线（80米）不小于30米（其中绿线20米） ；退让迎客松路道路红线（30米）不小于10米，退让春华街道路红线（36米）不小于10米，退让纬一路道路红线（24米）不小于8米，退让其他用地边界5米；同时应满足《淮南市控制性详细规划通则》及其它相关规范要求。

 3.机动车出入口方位

G02地块东、南侧沿迎客松路和纬一路设机动车出入口，G04地块北、东、南侧沿纬一路、迎客松路和春华街设机动车出入口，G02-003地块内设置了一条弹性控制道路，宽度为9米。

4.配套设施

各地块内依据《淮南市控制性详细规划通则》设置配电房、公厕和垃圾收集点等设施。

5.停车位

G02-003、G04-004地块内机动车按0.2车位/ 100平方米建筑面积设置， 按10%比例配建充电设施；非机动车按1.0车位/ 100平方米建筑面积设置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2021年12月3日至2022年1月3日

五、规划咨询电话：0554-5368176

六、附图：