龙湖公园南门片区游乐项目招商公告

为满足人民群众日益增长的文化娱乐需求和城市发展需要，根据《淮南市公园管理条例》相关规定和淮南市关于龙湖公园游乐项目招商工作安排，现就龙湖公园南门片区游乐项目公开招商，诚邀符合条件的投资人报名参加。现公告如下：

1、项目概况

1.1招 商 人：淮南市住房和城乡建设局

1.2代理机构：淮南市安泰工程咨询有限公司

1.3项目名称：淮南市龙湖公园南门片区游乐项目

1.4项目地点：淮南市龙湖公园南门区域

1.5项目建设：

按照原有规划的龙湖公园南门区域（约70亩，项目占地面积20.73亩）对外公开招商。

游乐区建设总投资额应不低于1亿元，分三期实施，首期投资不低于5000万元；项目包括但不限于：摩天轮、过山车、高空飞翔、观览车、激流勇进、双层转马等大型游乐设施，其中摩天轮项目高度在60米以上、高空飞翔高度40米以上、双层转马不少于60座。

1.6招商经营方式

游乐场设施项目由投资人负责施工图设计、建设、经营和管理，游乐场的设计费、专家评审费、施工图审查费、外接水电、游乐设施及场内水、电、铺装、绿化等配套工程的所有工程建设其项目资金由投资人自筹，建成后由投资人自主经营，自负盈亏。游乐区范围内的安全、卫生、绿化等相关责任均由投资人全权负责，谁投资谁管养。

1.7土地使用费

依据评估机构对公园南门区域内用地进行价格评估，确定该项目土地使用费起始价为80660元/亩/年，每5年调整1次。

1.8项目建设及运营期限

项目建设期限：一期建设期10个月。

运营管理期限：20年（以一期项目正式运营时间计算）

2、投资人资格要求

2.1投资人需具备10年以上游乐园经营经验公司（以营业执照为准），经营范围需包含游乐场经营管理、游艇租赁等，注册资金在3000万元人民币（含）以上，且实缴注册资金不少于1000万元人民币（提供验资报告）。

2.2.投资人有2个正在运营类似的游乐园项目，且其中有1个陆域面积不低于70亩的游乐园项目（提供合同原件）

2.3投资人近2年财务状况良好，未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业、财产被接管或冻结；具有良好的社会信誉，无任何违法行为，近年内所承接或管理的项目没有违约情况。

2.4投资人参加此次招商之前3年内，在经营活动中没有违法违规记录。

2.5本项目不接受联合体。

2.6信誉要求：投资人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中选候选人，不得确定为中选人（提供承诺）：

①投资人被人民法院列入失信被执行人的；

②投资人或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投资人被工商行政管理部门（市场监督管理局）列入企业经营异常名录的；

④投资人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

⑤投资人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

2.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时申请。

3、投资申请人的确定

按照公平、公正、公开原则，由招商单位通过淮南市住房和城乡建设局发布招商公告，由市相关单位组成评选小组根据投资人针对该项目的投资计划及实施方案、所提供的经验业绩、履约实力、资信状况等具体情况进行评定，按照综合得分由高到低的原则确定候选人。若第一候选人放弃或不能履行约定的将从其他候选人中依照推荐次序确定中选人。若只有一家投资申请人报名且满足招商公告各项条件的，且商谈达成一致，则该投资申请人即为中选人。投资人的建设方案须经自然资源和规划、文化旅游、应急管理等部门审查同意。

4、申请需知

4.1报名及招商文件领取

4.1.1报名时间：2022年5月16日--- 5月20日

上午：9：00--11：30（北京时间）

下午：2：30---5：00（北京时间）

4.1.2招商文件领取：淮南市住房和城乡建设局网站自行下载。

4.1.3报名地址：因疫情防控要求采用线上或线下报名方式均可。

4.2报名时提供的文件和材料

4.2.1《投资申请书》(加盖单位公章);

4.2.2法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书(加盖单位公章);

4.2.3法定代表人身份证复印件(加盖单位公章);

4.2.4授权委托人身份证原件及复印件(加盖单位公章);

4.2.5企业营业执照原件及复印件（加盖单位公章);

4.2.6类似项目业绩证明原件及复印件(加盖单位公章);

4.2.7其他需要提交的相关证明材料(加盖单位公章)。

4.3招商保证金

符合条件的拟投资申请人应在2022年5月27日9时前，通过投资人企业基本账户以银行转账方式向招商人指定账户缴入500万元的招商保证金(以到账为准)，逾期则视为自动放弃投资申请资格。在投资人确定后自动转为投资额，在一期投资额完成50%后，作为投资人对本项目投资资本金。未被确定为投资人的，在评选结束后5个工作日内退还保证金（不计利息）。

4.4现场考察

投资人自行踏勘。

4.5拟投资申请人提交项目投资申请文件的时间及地点

4.5.1时间:2022年5月27日9时评审会议前。

4.5.2提交地点:淮南市住房和城乡建设局

其中项目投资申请文件中所包含的《实施淮南市龙湖公园游乐项目设计方案》(加盖单位公章)。

4.6招商代理服务费：按计价格【2002】1980号文标准收取，以土地使用费总价为基数。（本项目实施过程中产生的评审、论证费用、代理服务费等均由中选单位承担）

4.7指定账户

开户名:   淮南市财政局

开户银行: 中行陈洞路支行

银行账号: 18271058399400274

4.8联系咨询方式

招商联系人：吴骞          联系电话：13155428086

代理机构联系人：蒋锐      联系电话：18055409797

5.若发生下列情况时，招商保证金将不予退还：

5.1被确定为项目投资人后，投资人无正当理由不与招商人签订合同，放弃投资的；

5.2被确定为项目投资人后，投资人将项目转让他人，或者将项目分包他人的；

5.3被确定为项目投资人后，投资人拒绝履行合同条款的。

2022年5月16日