从“来回跑”到“一次办”再到“零见面”

——市不动产登记中心不断推进便民利企工作

“利民之事，丝发必兴。”近年来，“放管服”改革一直是重塑政府和市场关系、激发市场活力和社会创造力的当头炮、先手棋。在市委、市政府坚强领导下，我市不动产登记中心在深化“放管服”改革过程中寻求“换挡提速”，积极创优营商环境，从“来回跑”到“一次办”再到“零见面”，形成了机制顺畅、便捷高效、惠民利企的工作体系。

守正创新，坚持为民服务

市不动产登记中心创建了“淮舜登”党建品牌，组建“党员先锋队”，设立“党员先锋岗”“为民为企服务专员”“帮办代办窗口”“办不成事反映窗口”。市县窗口统一设立“淮舜登”沉浸式自助服务区，实行“全天开放、全程自助、全年无休”的运行模式，为群众和企业提供登记信息查询、转移登记、抵押登记等自助服务。全面实行新建商品房网签备案和预告登记同步办理，切实维护购房人合法权益，防范金融风险。

数据赋能，坚持提质增效

积极推行“让数据多跑路，让群众少跑腿”的服务模式，设立交易、税收、登记“三位一体”综合窗口，集成水、电、气联动过户，实现“进一扇门、取一个号、跑一扇窗、办多件事”，全类型登记业务1个工作日办结，涉企业务0.5个工作日办结，办理时间压缩60%。

为申请人提供延时服务、周末窗口、春节不打烊、证书邮寄等便民利企服务举措。推广使用自助查询、自助打证等服务，以“网办、掌上办”提升为切入点，不断提高信息化服务水平，目前抵押登记和新建商品房转移登记网办率高达99%。

建立机制，坚持高位推动

近年来，市不动产登记中心持续深化政银合作，将买卖转让、离婚析产、夫妻之间增减名、继承等原因发生权属变化的不动产登记，全面纳入不动产“带押过户”业务范围，实现“同时办、一次办、一窗办”，在全市11家银行设立“集成办、就近办、当场办、一次办”的“淮舜登”网格化服务点62个，打造15分钟不动产登记服务圈。　

出台《关于进一步优化营商环境解决工业企业历史遗留问题有关意见的通知》，解决部分工业企业因建设年代久远，缺少规划、建设手续等原因导致无法办理不动产登记问题；自然资源、税务、住建联合出台《关于进一步推动解决不动产登记历史遗留有关问题的通知》，以“保障性住房”“难安置”“保交楼”民生类项目和符合产业发展方向的工业类项目为重点，为保障人民群众财产合法权益，提供坚实可靠支撑。

交房即发证，打通为民服务“最后一公里”

在开发企业交房现场，购房者运用“互联网+不动产登记”平台，实现数据共享获取申请人的身份证、户口本等电子证照，运用“云签”进行电子签名，POS机扫码“合一支付”缴纳税费，逐步实现无纸化“绿色登记”。

购房人“一手拿钥匙，一手拿不动产权证”，这种服务模式大大缩减了购房者的办证时间，能够及时解决业主户籍落户、子女入学、融资贷款等多方面的问题。

自2022年8月8日起，新建商品房转移登记在全市城区范围内全面推行线上办理，开发企业与市不动产登记中心签订《“互联网+新建商品房转移登记”工作协议》，市不动产登记中心依托“皖事通”地市平台无偿向开发企业开通使用权限，由开发企业线上统一申请不动产登记业务，在线核缴税费，一次性完成新建商品房转移登记申请。

下一步，不动产登记中心将联合住建部门，通过提前介入、联合验收、信息共享、并联办理等方式，在项目竣工验收完成当天即可办理登记，实现“竣工即拿证”。针对二手房过户、抵押贷款、抵押注销等高频不动产登记办理事项，利用市县一体化平台，全面实现“全城通办”，由“多地跑”转变为“就地办”。不断加大全类型登记业务网办覆盖率，推行“一网通办”和“全程网办”，实现长三角区域不动产登记“跨省通办”。

记者 周莹莹