让群众幸福感“原地升级”

——从北赵店棚改项目看淮南城市更新

城市更新，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。

4月20日上午，由省委宣传部组织的“筑梦现代化 共绘新图景”集中采访活动组织30余名中央和省级媒体记者走进田家庵区北赵店棚改项目建设现场，探访项目最近进展。

这是淮南市最大的城中村（棚户区）改造项目，塔吊器械铁臂高举，运输车辆穿梭往来，42栋高层住宅拔地而起。采访团成员被火热的建设场景感染，纷纷表示:“淮南市城市更新浪潮涌动，不仅改善了人居环境、提升了城市功能品质，必将激发未来可期的发展活力和生长力。”

北赵店棚改项目建设内容包括42栋住宅及商业、幼儿园、菜市场等配套设施，规划住宅总户数4447户，一期994户主要安置原拆迁地居民，二、三期3453户用来安置田家庵区其他片区安拆居民。项目分三期建设，一期总建筑面积15.1万平方米，建设9栋高层住宅，住宅户数994套；二期总建筑面积16.56万平方米，建设10栋高层住宅，住宅户数1070套；三期总建筑面积38.11万平方米，建设23栋高层住宅，住宅户数2383套。建成后将极大改善原区域内基础设施陈旧面貌，消除自建房安全消防隐患，解决雨污分流不完全造成的污染问题，全力打造宜居生活环境。

城中村改造拆的是老房子，改的是旧面貌。原先破败不堪的赵店旧貌已然成了城市的一道伤疤，与城市的发展格格不入。如今项目一期工程主体已完成，工人们正在进行外墙漆、外窗安装及室外附属工程施工，项目二、三期正进行主体结构及二次结构施工。在现场，放眼望去处处是幢幢楼体，快速的进展大大增强了群众对城市更新项目建设的信心。

4月中旬，棚改项目业主开放日举办，组织200多户居民现场查看施工进度和房屋质量，看到项目建设如火如荼，施工质量和中高端商品房同一标准，业主们对早日入住充满期待。据悉，该项目在整个建设过程中将组织9次向业主开放活动，并根据施工质量、工程品质、小区管理等方面充分听取居民的宝贵意见并加以改进，切实提高业主的满意度和获得感。

“一期9栋994户住房计划今年六七月份完工，首批拆迁户今年入住新房不是梦！”建设单位四宜控股集团相关负责人开心地告诉记者。“我们正抢抓当前施工黄金期，加快建设进度，争取让所有住户早日住上安心房。”

近年来，我市将改善市民居住条件、推进城市更新列为重要内容。乘着政策的东风，田家庵区坚持以人民为中心的发展思想，始终把城中村、棚户区改造放在民生工作突出位置，多个城市更新项目稳步推进。先后实施完成中化国际城C区、天一袜厂等18个城中村、棚户区改造项目，累计征迁约1.1万户、300余万平方米。2023年，该区全面完成碧荷庭二期、天一袜厂、北赵店等地块8000套棚改任务。

众所周知，城中村（棚户区）改造，征迁工作是第一难题。田家庵区始终坚持“以民为本、政府主导”，无论是前期摸排、动员部署，还是签订协议、安置选房，都做到了充分尊重征迁群众的知情权、参与权和监督权。同时实行现房、期房“双安置”政策，及时解决群众合理诉求，从而实现了法治征迁、惠民征迁、高效征迁。

为加快安置房建设，田家庵区在全市率先探索项目审批制度改革，创新实施了“模拟审批”服务，打通企业审批过程中的痛点、难点、堵点，确保企业“拿地即开工”。北赵店地块安置房项目成为全市第一例实行模拟审批的项目，极大缩短了建设周期和征迁群众临时安置周期。

可以预见，在“城市更新”浪潮之下，淮南的城市建设和城市能级将不断提升，老百姓的民生福祉也不断改善。

记者 周 玲