“增”“降”之间看“状态”

日前，淮南现代产业园区乡村振兴生态智慧产业园C区项目规划设计方案调整审批顺利完成，原本16层的综合楼“瘦身”为8层，新增配电房，增加3个室外堆场，办公、宿舍等非生产性用房核减约3.7万平方米。一增一降之间，厂区空间悄然“换挡”，也为园区扩优提质写下生动注脚。

起于项目之变，更见服务之实。该项目位于田家庵经济开发区淮义路西侧、淮智路东侧、兴业路南侧、济淮路北侧。项目报审初始阶段，市自然资源和规划局主动下沉现场开展指导，通过实地踏勘地块条件、面对面听取企业诉求，围绕厂区功能分区、交通流线组织、配套设施配置等关键环节提出指导意见。通过多轮沟通对接，帮助企业进一步明确生产区、配套区的合理边界，优化道路退让与建筑布局，切实提升土地空间利用效能。

今年以来，市自然资源和规划局聚焦工业用地盘活利用，紧扣“厂区提质扩优”工作抓手，推动法拍低效用地向高质量产业空间加速转型。面对地块原有规划与当前产业发展需求不相适配的现实问题，市自然资源和规划局坚持规划引领，下好空间布局“一盘棋”。围绕企业生产、仓储等实际工艺诉求，对建设方案开展科学系统研判；在严守安全、环保相关硬性要求的基础上，科学优化调减非生产性配套用房规模，最大限度释放工业生产发展空间，推动规划指标与企业实际生产需求精准适配。

转于攻坚之要，服务必须跑在需求前。在项目规划设计方案调整报审前期，市自然资源和规划局主动下沉开展技术指导服务，强化跨部门联动协同，实施项目全流程跟踪督办，及时疏通化解项目建设过程中的各类难点堵点，有效压缩审批办理时限，保障方案调整科学合规、项目建设有序推进，助推项目快落地、早投产、见实效，为产业园区高质量发展筑牢审批服务支撑。

与此同时，针对产业项目建设周期长、实施过程中需求动态变化等特点，市自然资源和规划局统筹整合土地、规划各类资源要素，建立规划方案审批全生命周期服务机制，落实“清单化”管理、“节点化”推进模式，严格规范容积率、道路退让、配套设施配置等关键技术指标审查，守牢技术规范底线。打通前期研判、方案优化、审批落地各工作环节，构建闭环式服务链条，以充足的要素保障项目高效推进落地。

合于发展之势，空间焕新、产业向新。从16层到8层，从核减非生产性用房到增加室外堆场，从主动下沉指导到全流程跟踪督办，市自然资源和规划局正以主动作为优服务，把低效用地变成高质量产业空间，把审批服务变成项目落地推力，为产业转型升级积蓄发展新动能。

(记者 周莹莹)